Semakan rumah
Nilai semasa, jenis rumah, saiz, lokasi, keadaan dan persaingan kawasan dilihat terlebih dahulu.
Jual Rumah Johor
Urus jual rumah dengan lebih jelas dan teratur.
Adi membantu menyemak nilai semasa, baki pinjaman, dokumen dan keadaan rumah sebelum pemasaran dimulakan. Selepas pembeli ditemui, urusan pembiayaan, bank dan peguam turut dipantau sehingga serahan kunci.
Semakan awal menggunakan maklumat rumah, rujukan transaksi
JPPH dan NAPIC, keadaan pasaran, dokumen serta rujukan bank
yang berkaitan.
17+ tahun
Pengalaman hartanah Johor
2,500+
Pemilik telah dibantu
1,000+
Transaksi dikendalikan
REN27528
Perunding hartanah berdaftar
Perkara yang Adi bantu
Satu urusan, diselaraskan dari awal hingga selesai.
Pemilik tidak perlu menghubungi terlalu ramai pihak untuk memahami perkembangan rumah. Adi menjadi pusat rujukan untuk semakan, pemasaran, pembeli dan transaksi.
Kedudukan kewangan
Baki pinjaman, tunggakan dan anggaran jumlah bersih dijelaskan sebelum tawaran dipertimbangkan.
Pemasaran dan pembeli
Foto, penerangan, iklan, lawatan dan semakan kemampuan pembeli diurus secara tersusun.
Dokumen dan transaksi
SPA, bank, penilai, peguam, consent, strata, pusaka dan serahan dipantau mengikut keperluan kes.
Persembahan rumah
Pembeli perlu nampak rumah dengan jelas, bukan meneka.
Foto yang terang, ruang yang kemas dan penerangan yang tepat membantu pembeli membuat perbandingan dengan lebih yakin.
Pembeli mahu melihat keadaan, akses, parkir dan penjagaan rumah sebelum mengatur lawatan.
Aliran kerja
Proses yang mudah difahami oleh pemilik.
Setiap peringkat diterangkan mengikut keadaan rumah. Pemilik tahu perkara yang sedang dibuat dan perkara yang perlu disediakan.
1
Semakan awal
Kumpulkan maklumat rumah, baki pinjaman, dokumen dan matlamat penjualan.
2
Persediaan pasaran
Susun keadaan rumah, foto, penerangan dan cara rumah diperkenalkan.
3
Pembeli dan tawaran
Urus pertanyaan, lawatan, semakan kemampuan dan rundingan tawaran.
4
Transaksi dan serahan
Pantau pembiayaan, SPA, bank, dokumen, bayaran dan serahan kunci.
Rujukan nilai
Semakan awal melihat data transaksi JPPH dan NAPIC, rujukan bank, rumah yang sedang dipasarkan serta keadaan sebenar hartanah. Semakan ini ialah panduan pasaran dan bukan laporan penilaian rasmi.
Situasi rumah
Setiap rumah memerlukan cara urus yang berbeza.
Klik situasi yang paling hampir dengan keadaan rumah anda untuk melihat perkara utama yang biasanya perlu disemak.
Rumah sudah lama dipasarkan Pertanyaan semakin perlahan atau pembeli hanya membandingkan harga. +
Adi melihat semula foto, penerangan, harga rujukan, persaingan listing dan jenis pembeli yang sedang memberi respons.
Baki pinjaman masih tinggi Pemilik mahu memahami anggaran jumlah bersih selepas jualan. +
Baki penyelesaian, tunggakan dan kos berkaitan perlu dilihat bersama harga tawaran sebelum keputusan dibuat.
Pembeli pernah gagal pembiayaan Tempahan diterima tetapi urusan tidak dapat diteruskan. +
Pendapatan, komitmen, deposit, pekerjaan dan dokumen pembeli diperiksa lebih awal sebelum tempoh menunggu menjadi terlalu panjang.
Pusaka, nama bersama atau consent Dokumen dan persetujuan beberapa pihak perlu diselaraskan. +
Status pemilikan, dokumen pentadbiran, persetujuan pihak berkaitan dan jangka masa dikenal pasti sebelum transaksi bergerak.
Rumah masih mempunyai penyewa Lawatan, notis, deposit dan serahan perlu diurus dengan baik. +
Perjanjian sewaan, akses lawatan dan keadaan serahan disusun supaya komunikasi antara pemilik, penyewa dan pembeli lebih jelas.
Adi Zaini · REN27528
Pengalaman untuk urusan hartanah Johor yang pelbagai.
Adi membantu pemilik rumah daripada semakan awal hingga serahan kunci. Pengalaman merangkumi rumah subsale, LPPSA, pusaka, consent negeri, strata, bumi lot, rumah berpenyewa dan urusan yang memerlukan penyelarasan beberapa pihak.
Fokus pasaran Johor
Johor Bahru, Pasir Gudang, Masai, Skudai, Ulu Tiram,
Kulai dan kawasan Johor lain.
Semakan nilai
Gabungan data pasaran, bank, lokasi mikro dan keadaan rumah.
Tapisan pembeli
Deposit, dokumen, komitmen dan pembiayaan dilihat lebih awal.
Penyelarasan A–Z
Pemasaran, lawatan, bank, penilai, peguam dan serahan.
Soalan lazim
Jawapan ringkas sebelum memulakan semakan.
Maklumat tepat tetap bergantung kepada jenis rumah, pinjaman, dokumen dan kawasan.
Apakah maklumat yang diperlukan untuk semakan awal? +
Kongsikan alamat, jenis rumah, keluasan jika diketahui, keadaan semasa, status pinjaman, dokumen pemilikan dan gambar asas.
Adakah semakan awal sama seperti laporan penilaian rasmi? +
Tidak. Semakan awal ialah panduan pasaran berdasarkan data, rujukan bank dan keadaan rumah. Laporan rasmi perlu dikeluarkan oleh penilai berdaftar.
Bolehkah rumah yang masih mempunyai pinjaman dijual? +
Boleh. Baki penyelesaian perlu dikenal pasti supaya kedudukan kewangan dan anggaran jumlah bersih lebih mudah difahami.
Perlukah semua kerosakan dibaiki sebelum rumah dipasarkan? +
Tidak semestinya. Keutamaan biasanya diberikan kepada kebersihan, keselamatan, pencahayaan dan kerosakan yang boleh menimbulkan keraguan besar kepada pembeli.
Bolehkah rumah pusaka atau nama bersama dijual? +
Boleh, tertakluk pada status pentadbiran, kuasa menjual, dokumen berkaitan serta persetujuan pihak yang diperlukan.
Rujukan hartanah Johor
Panduan Berkaitan & Rangka Panduan Lengkap
Pilih panduan mengikut perkara yang sedang dipertimbangkan: nilai rumah, proses jualan, dokumen atau kawasan.