Masalahnya bukan kekurangan harga. Masalahnya terlalu banyak harga yang tidak setara.
Flexi Home di Perjiranan 14, rumah 20x70, unit baharu, teres yang sudah lama diduduki, end lot dan corner lot tidak patut dicampur dalam satu perbandingan. Saiz tanah sahaja boleh mengubah kelompok pembeli, had pembiayaan dan jumlah wang permulaan yang diperlukan.
Harga iklan menunjukkan persaingan semasa. Rekod transaksi menunjukkan urusan yang benar-benar sampai ke jual beli. Bacaan bank pula dibuat pada unit tertentu melalui dokumen dan bukti perbandingan yang diterima panel penilai. Ketiga-tiga bacaan ini perlu dilihat bersama.
Semakan yang baik bukan bertujuan mencari angka paling tinggi. Tujuannya ialah mengenal kedudukan rumah, ruang rundingan dan risiko sebelum pemilik menerima booking atau mengikat diri dengan pembeli yang belum tentu layak.
