Bukan kerana mahu nampak lebih sibuk. Bukan juga kerana mahu letak rumah
di sebanyak mungkin portal. Fokus Adi ialah memastikan setiap bahagian penting
dalam transaksi mempunyai tujuan yang jelas.
01 / NILAIHarga Ada Asas, Bukan Main Agak
Maklumat rumah, saiz, jenis, keadaan, lokasi jalan dan rujukan transaksi
diperiksa terlebih dahulu. Semakan juga boleh mengambil kira sumber
JPPH dan NAPIC supaya pemilik faham kedudukan rumah sebelum
membuat keputusan.
02 / PRESENTATIONRumah Perlu Nampak Worth Viewing
Buyer melihat banyak listing serentak. Susunan gambar, headline,
penerangan dan selling points perlu membantu rumah anda kelihatan
jelas dan meyakinkan — bukan sekadar “rumah untuk dijual”.
03 / BUYER FILTERBukan Semua Enquiry Adalah Buyer
Minat belum tentu layak. Buyer perlu disaring dari segi pembiayaan,
kemampuan, deposit dan tahap keseriusan supaya pemilik tidak membuang
masa dengan viewing yang tidak membawa ke mana-mana.
04 / CLOSINGOffer Rendah Tidak Terus Diterima
Setiap offer perlu dilihat bersama keadaan pasaran, kekuatan rumah,
profil buyer dan ruang rundingan. Objektifnya bukan menang hujah,
tetapi mendapatkan keputusan yang masuk akal untuk pemilik.
05 / PROBLEM SOLVINGKes Mudah Dan Kes Rumit Dilihat Berbeza
LPPSA, pusaka, caveat, consent, lot Bumiputera, strata, baki loan tinggi,
rumah ada tenant atau geran belum keluar memerlukan langkah kerja yang
tidak sama dengan transaksi biasa.
06 / A–ZDeal Belum Selesai Selepas Booking
Selepas buyer setuju, masih ada pembiayaan, valuation, peguam,
SPA, redemption, consent jika berkaitan dan serahan milikan.
Adi membantu koordinasi supaya pemilik tahu apa yang sedang berlaku.